Во-первых, продавец должен предупредить банк о предстоящей сделке. Во-вторых, покупатель должен догасить кредит продавца (чтобы в квитанции об оплате стояла фамилия покупателя) и прописать это в договоре купли-продажи объекта (после вынесения его из залога), что часть суммы за покупку объекта пошла на погашение кредита в такой-то сумме (+ реквизиты платежа).