С начала лета процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам "отвоевали" у валютных ссуд 0,3%. Таким образом, разница между эффективными ставками гривневых и долларовых жилищных кредитов достигла 4,65%. Эксперты прогнозируют, что в ближайший год, этот показатель уменьшиться до 2 - 3%. По результатам июльского исследования компании Простобанк Консалтинг средние эффективные ставки на столичном ипотечном рынке составили: в гривне - 17,80%; в долл. США - 13,15. В то время, как на начало лета средние процентные ставки находились на уровне: в гривне - 17,95%; в долл. США - 13,00%

Июльское сближение эффективных ставок было вызвано улучшением условий гривневого кредитования со стороны трех банков, которые с летней стагнацией ипотечного рынка стараются привлечь новых клиентов за счет улучшения своих кредитных предложений. Так, например, понижение ставок было зафиксировано в Укрсоцбанке - 1,5% до 15,0%, а также Райффайзен Банке Аваль - 1,0% до 17% годовых. Замыкает тройку ТАС-Комерцбанк, который уменьшил процентную ставку по ипотечным ссудам до 17,5% (-0,5%).

По прогнозам экспертов в будущем можно ожидать последующего уменьшения ставок по ипотечным кредитам в национальной валюте. "Ставки по гривневым кредитам будут снижать до уровня 12-14% годовых, а в перспективе может быть и ниже 10% годовых, - считает советник председателя правления ОАО АБ "Укргазбанк" Александра Охрименко. - Хотя данный вопрос рассматривается как перспектива, но уже в этом году отчетливо прослеживается тенденция снижения ставок по гривневым кредитам и приближения их к уровню валютных".

Уменьшение ставок - не единственный способ привлечения новых клиентов, которые используют банки в связи с затишьем на столичном рынке жилья. Завоевать лояльность заемщика банкиры также готовы с помощью дополнительных услуг и улучшения нетарифных параметров кредита. Например, в начале июля Укрпромбанк ввел отсрочку платежа по жилищным ссудам, а Райффайзен Банк Аваль увеличил максимальный срок ипотечного кредитования до 30 лет.